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設計事務所の業務

住宅設計の場合

内容   料金 期間

1.お問い合わせ

電話、又はメールにてお気軽にご連絡ください。
その後、御打合せの日程を決めさせて頂きます。

TEL:073-432-3612(9:00〜18:00、日祝定休)
e-mail:info@ieakkk.com

お問い合わせ 無料

2.ご相談

予定されている建物の用途、予算、ご希望等、詳しい内容をお聞きしたり、質問や相談などあればお答えしていきます。事務所の今までの実績を紹介し イメージをつかんで頂きます。また設計についての大まかな流れや費用等をご説明いたします。土地探しからお考えの方は、予算内でおさまる土地を一緒に考えてさがしていきましょう。

ご相談 無料

3.設計依頼

相談内容をご理解いただいた後、私共の事務所での提案を見たいと感じられたら、設計をご依頼下さい。計画案作成の為に必要な希望をお聞きし、 基本計画を開始致します。

設計依頼 無料

4.敷地調査

計画予定の土地のを見学したり、その周りの状況を見ていきます。その後、市役所等で敷地の法規調査を行います。

敷地調査 無料

5.基本計画

お聞きした内容に基づいた平面図を何案か作成します。
この時点でご希望に添わない場合はキャンセルすることもできます。

※第1回プレゼンテーションまでは無料で行います。但しご依頼がなかった場合は提出致しました図面等はご返却願います。

基本計画 無料 2週間〜1ヶ月

6.設計監理業務契約

基本計画をご了解頂いた場合、設計監理業務契約を締結して、これ以降の設計作業を進めていくことになります。

設計監理業務契約 有料
業務委託契約時
(契約金額の20%)

7.基本設計

基本計画をもとに、更にプランを詰めていきます。この時点では納得頂けるまで提案を致します。また、 構造や設備の計画も平行して進めます。必要に応じて地質調査を行ったり、工事費の概算見積りも行います。また御依頼があれば完成予想図又は完成予想模型等でご説明致します。

※実施設計が始まると変更が難しくなりますので、この段階でお申し出ください。

基本設計 有料

8.実施設計

基本計画を基に見積りや工事に必要な図面一式を作成します。実施設計図面は大まかに分類して
(1)意匠図
(2)構造図
(3)設備図
の3つになります。
仕上材料や、収納の大きさ、水回りの使い勝手などを、何度かに分けて話し合いながら、細かい部分の設計を進めていきます。今までの打合せの内容を漏れのないように図面に書き込んでいく大切な作業です。

実施設計 有料 1〜2ヶ月

9.建築確認申請

実施設計図面完成後お施主様に内容を説明し、その後市役所又は検査機関に確認申請の手続きを行います。

建築確認申請 有料
実施設計完了時
(契約金額の50%)
2週間〜1ヶ月

10.お見積り

実施設計図面をご承認頂き建設会社・工務店、数社へ見積りを依頼します。依頼する建設会社・工務店はご相談のうえ決定致します。
その後見積りが提出されます。
内容に漏れがないかどうか、適正な価格であるかをチェックした上で予算に折り合う会社に決定します。
見積りが予算オーバーした場合は、設計の内容を見直し合理化するなどの作業を行います。

お見積り 有料 2週間〜1ヶ月

11.工事請負契約

決定した建設会社・工務店と工事請負契約を結んで頂きます。工事費の支払い時期は一般的には、着工時、上棟時、竣工時と分かれます。詳しくは契約前に支払い条件を決めます。

工事請負契約

12.工事着工

工事着工時には一般的に起工式(地鎮祭)を行い工事の安全を祈願します。その後、工事の着工となります。

工事着工

13.本工事・工事監理

設計図書、及びスケジュールの通りに工事が行われているか、監理します。
現場監督と電話やFAXでやり取りしながら、現場にも何度も足を運びます。何度か施主様とも現地で打ち合わせを行います。

本工事・工事監理 有料
上棟時
(契約金額の15%)

14.竣工検査

まず市役所又は検査機関の完了検査があります。その後、すべての工事が完成した時に、竣工検査を行います。
工事内容に漏れがないか、きちんとした工事がなされているか、お施主様・設計者・工事施工者でチェックします。不備があれば手直しの指示と確認を行います。

竣工検査 有料

15.お引渡し

引渡し時にはカギ・保証書等・各種書類一式をお渡しし、建物の取扱い説明を行います。

お引き渡し 有料
完成時
(契約金額の15%)

16.半年点検

半年間住んでみて不具合があった部分を建設会社・工務店と共に点検し、後日不具合のあった箇所の是正を行います。
一部の不具合は一年点検時までに様子をみることになる箇所があります。

半年点検 無料

16.一年点検

一年間住んでみて不具合があった部分を半年点検同様、建設会社・工務店と共に点検し、後日不具合のあった箇所の是正を行います。
また半年点検時に様子を見ることになっていた箇所の是正もあわせて行います。
※その後も不具合等あれば随時対応していきます。

一年点検 無料
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